3829 Rue St-Denis
$2,499,000
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) H2W2M4
Triplex | MLS: 25716031
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Cuisine 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salon 
Salon 
Salle de bains 
Cuisine 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains 
Cuisine 
Salon 
PASAGEWAY 
Salon 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salon 
Salon 
Cuisine 
Chambre à coucher 
Salon 
Chambre à coucher 
Salon 
Salon 
Description
Bâtisse impeccable avec beaucoup de cachet. TGA de 7,1% !!! Le vendeur accepte de faire une balance de prix de vente. Le loyer de base actuel du restaurant est de $5,000 avec un loyer additionnel de $1,800. Des augmentations à chaque année sont prévues. Les deux autres logements sont loués en location de courte durée. Le prix de vente est basé selon un rapport d'évaluation. Avec 85% d'implantation permissible, idéal pour un projet d'agrandissement à l'arrière et donc d'augmentation de revenus.
La 2e à 17e photo décrivent le logement 3831 et la 18e à
30e photo le logement 3833.
Les données sur les revenus de location de courte durée
seront disponibles avec une PA acceptée.
Visite avec PA acceptée.
Le commerce occupe le rez-de-chaussée et le sous-sol, qui a
8 pieds de hauteur.
Inclus : Tous les biens mobiliers des logements #3831 et #3833: meubles, décoration, etc.
Location
Caractéristiques
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
|---|---|
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Pierre |
| Revêtements | Pierre |
| Proximité | Transport en commun, Université, Piste cyclable |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Thermopompe murale |
| Toiture | Membrane élastomère |
Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS URBAIN